SALZBURG RIEDENBURG
LUXUS GARTENWOHNUNG
01 Info
Exklusiv residieren in einer der prominentesten Lagen in Salzburg
Willkommen in Ihrer exklusiven Residenz im Herzen von Riedenburg. Diese beeindruckende 4-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über großzügige 265 m2 mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern und überzeugt mit traumhaftem Ambiente, einzigartiger Ausstattung und exzellenter Innenarchitektur.
02 Portfolio
03 Ausstattung & Besonderheiten
• Luxusküche mit 4 Weinkühlern, 2 Ceranfeldern und großer Sitzecke
• Eichendielenboden naturgeölt, weiß, von Trapa
• Italienische Fliesen in der Küche
• Premium-Armaturen von Dornbracht
• Masterbedroom mit en suite Badezimmer
• Hochwertige Sauna inklusive Bio-Ofen
• Großzügiges Masterbad mit Walk-in Dusche (Rainshower, Wasserfall )
• Premium Badausstattung (Badewanne freistehend, Washlet von Toto)
• 4-Zimmer auf 265 m2, Raumhöhe 2,75 m
• 140 m2 überdachte Terrassenfläche
• Kinderzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
• 700 m2 Privatgarten mit 35 Jahre alten Pinien
• Edelstahlpool (10 x 4 m) mit BWT-Technik
• Große Poolterrasse (63 m2)
• Smartes Bus-System
04 Alles auf einen Blick
Kaufpreis
€ 4.250.000,–
Energieausweis
HWB 25
Baujahr
2019
Betriebskosten
€ 1,250.-
Kaufnebenkosten
lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Auf Kundenwunsch
auch gerne möbliert
Heizkosten enthalten
ja
Provision
3 % Kaufsumme
+ 20 % MwSt
Verfügbarkeit
Frühling 2025
Lage
Zentrale Ruhelage nahe Festspielbezirk
Terrasse(n)
203 m
Parken
3 TG-Stellplätze
inkl. Wallbox
Zimmer
4 (erweiterbar auf 5)
Garten
700 m2
Wohnfläche
265 m2
Keller
ja
05 Kontakt
W. Schiessendoppler & Partner OG
Fürbergstrasse 42a
A-5020 Salzburg
Ihr Ansprechpartner